Στην υποβολή πρότασης νόμου για μη επιβολή φόρου κεφαλαιουχικών κερδών μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του 2018, προσανατολίζονται ΔΗΣΥ και ΕΔΕΚ.

Μιλώντας στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών, στις 29 Μαϊου και στο πλαίσιο της συζήτησης για τη επιβολή Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) 19% στις αγοραπωλησίες οικοπέδων για εμπορικές δραστηριότητες, ο Πρόεδρος της Επιτροπής, Πρόεδρος του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου, ανέφερε ότι η πρόταση θα κατατεθεί την ερχόμενη Παρασκευή και μέχρι στιγμής έχει τη στήριξη του ΔΗΣΥ και της ΕΔΕΚ.

Ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών ανέρχεται στο 20% και επανήλθε την 1η Ιανουαρίου 2017.

"Είναι μια πρωτοβουλία, ένα κίνητρο που δόθηκε από την κυβέρνηση και έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2016, με θετικά αποτελέσματα στην οικονομία. Ήμουν και παραμένω σταθερός στο θέμα των κινήτρων και φοροελαφρύνσεων γιατί δημιουργεί συνθήκες ανάπτυξης. Δεν είναι με φόρους που πετυχαίνεις κοινωνική πολιτική αλλά με ελάφρυνση φόρων και αύξηση των εσόδων του κράτους", ανέφερε σε δηλώσεις του ο κ. Νεοφύτου.

Όπως εξήγησε, η πρόθεση είναι όποιος αγοράσει ακίνητο μέχρι το 2018, ανεξάρτητα πότε θα το πωλήσει και πόσο κέρδος θα κάνει, δεν θα χρειαστεί να πληρώσει φόρο κεφαλαιουχικών κερδών.

Τροπολογία για μειωμένο συντελεστή για ιδιοκατοίκηση

Παράλληλα, ο κ. Νεοφύτου είπε πως εξετάζεται το ενδεχόμενο να ετοιμαστεί τροπολογία στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ έτσι ώστε να βοηθηθούν πρόσωπα ή νεαρά ζευγάρια που επιθυμούν να αγοράσουν γη για ανέγερση οικίας για σκοπούς ιδιοκατοίκησης.

Με βάση τη νομοθεσία ένας καταναλωτής δεν καταβάλλει ΦΠΑ για αγορά οικοπέδου, ενώ σε περίπτωση ανέγερσης κατοικίας καταβάλλει 5% ΦΠΑ. Με τη μεταφορά της κοινοτικής οδηγίας στο εθνικό δίκαιο, ένας καταναλωτής θα πληρώνει 19% για την αγορά οικοπέδου, ενώ θα χρεώνεται 5%  για την ανέγερση της οικίας. Αντίθετα αν αγοράσει οικία από έναν επιχειρηματία ανάπτυξης γης  πληρώνει 5%.

Η πρόταση νόμου αυτή έρχεται να επιληφθεί μιας στρέβλωσης που ευνοεί τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, όπως αναφέρθηκε.

"Είναι ένα θέμα που εντοπίσαμε, έχουμε την κοινωνική ευαισθησία και θέλω να διαβεβαιώσω ότι θα βρούμε τον ορθά νομοθετικό τρόπο ούτως ώστε και αυτοί που θα επιλέξουν για να αγοράσουν το δικό τους οικόπεδο για να κτίσουν το δικό τους το σπίτι στο σύνολο της επένδυσής τους θα πληρώνουν και αυτοί 5%", τόνισε ο κ. Νεοφύτου.

Εξοικονόμηση ΦΠΑ μέσω συμψηφισμού

Στη συζήτηση για το εναρμονιστικό νομοσχέδιο για επιβολή ΦΠΑ στη γη, ξεκαθαρίστηκε πως εξαιρούνται η αγροτική γη, η κτηνοτροφική γη και οι περιοχές Natura.

Ταυτόχρονα όπως δήλωσε ο κ. Νοεφύτου, κανένα νοικοκυριό και κανείς που νοικιάζει διαμέρισμα ή σπίτι δεν θα πληρώνει ΦΠΑ πάνω στο ενοίκιο και το ίδιο θα ισχύει για επιχειρήσεις που δεν είναι εγγεγραμμένες στον ΦΠΑ.

"Κινούμαστε προς μία πάρα πολύ θετική πορεία. Από τη μια να εφαρμόσουμε αυτό που είναι υποχρέωσή μας, από την άλλη με τις σωστές διευκρινήσεις αλλά και τα σωστά παράλληλα κίνητρα για να ελαχιστοποιήσουμε τις επιπτώσεις στην κυπριακή κτηματαγορά", είπε ο κ. Νεοφύτου.

Όσον αφορά τους ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων που τα ενοικιάζουν σε επιχειρήσεις, αυτές θα χρεώνουν το ΦΠΑ, το οποίο θα το ανακτούν ως επιστροφή από το Τμήμα Φορολογίας, ενώ ο ενοικιαστής, που είναι εμπορική μονάδα ή μια επιχείρηση και υπόκειται σε ΦΠΑ, εισπράττει το φόρο από τις υπηρεσίες και τα προϊόντα που πωλεί.

"Άρα ξεκάθαρα δεν πρόκειται να επιβαρυνθεί ούτε ο εμπορευόμενος ούτε να μετακυληθεί το κόστος στον καταναλωτή", είπε ο κ. Νεοφύτου.

Όπως είπε, ουσιαστικά το κράτος θα έχει ένα επιπρόσθετο κόστος για να επιστρέψει ΦΠΑ για κτίρια που χρησιμοποιούνται για ενοίκια και που μέχρι σήμερα ο ιδιοκτήτες δεν μπορούσε να τα πάρει πίσω.

"Γι’ αυτό και εμείς λέμε ότι ενώ ακούγεται ως φόρος ουσιαστικά είναι εισόδημα που θα πάρει πίσω ο φορολογούμενος ιδιοκτήτης μίας πολυκατοικίας, ενός κτιρίου που νοικιάζεται σε κάποιο που εξασκεί εμπορική δραστηριότητα", κατέληξε.

Στη συνεδρία επιβεβαιώθηκε ότι η αντίστροφη χρέωση για το ΦΠΑ θα ισχύει και σε περιπτώσεις πλειστηριασμών και δεν θα επιβάλλεται ΦΠΑ στην πώληση μετοχών εταιρειών που κατέχουν ακίνητα, όπως και σε περιπτώσεις καταναγκαστικής πώλησης ενός ακινήτου.